г. Томск, ул. Лебедева, 57, оф. 304
(3822) 44-70-31
+7 923 408 93 34
Узнать стоимость проекта
18 Мая2016 г.

Правила просчета стоимости капитального ремонта в квартире

Стоимость ремонта в квартире зависит от его разновидности. На сегодняшний день известны такие виды ремонта: частичный, косметический и капитальный. Кроме того, сегодня доступны и другие оригинальные варианты, например, ремонт премиального сегмента и ремонт на основе дизайн-проекта.

Особенности капитального ремонта

Наиболее оптимальным способом является капитальный ремонт квартиры. Однако это достаточно дорогостоящая услуга. Дороже капитального ремонта обойдется только элитный или дизайнерский ремонт. Этот вариант заключается в том, что вы стараетесь убрать старую отделку и коммуникации, а на их место установить новые. Капитальный ремонт в квартире подойдет людям, которые хотят улучшить функциональность помещения, а не просто желают поменять надоевший интерьер. Например, его проводят в том случае, если квартиру необходимо срочно обновить для повышения энергетической эффективности или изменить функцию одной из комнат. В остальных случаях люди предпочитают косметический или частичный вариант ремонта, которые стоят существенно дешевле.

Правила подсчета

Для просчета стоимости капитального ремонта квартиры необходимо определиться с тем, какие работы вы будете проводить, и составить на их основе список. После этого проводиться просчет количества используемых материалов, которые понадобятся для ремонта. После этого рекомендуется посетить несколько сайтов, посвященных ремонтным услугам в вашем городе. Здесь вы сможете ознакомиться с действующим прейскурантом цен на строительные материалы или услуги. После этого необходимо сложить стоимость всех материалов и стоимость ремонтных услуг.

Однако полученная сумма тоже не будет окончательной. Специалисты рекомендуют добавить к этой сумме стоимость непредвиденных расходов, даже если вы все тщательно посчитали. Как правило, на дополнительные расходы желательно предусмотреть не менее 10% от общей суммы. В то же время, если ремонт просчитан приблизительно, то к полученному результату придется прибавить примерно такую же сумму. Как правило, окончательная стоимость ремонта может быть выше вследствие появления непредвиденных проблем и работ, которые не были предусмотрены первоначальным планом. Кроме того, многие люди забывают учесть в стоимости капитального ремонта демонтаж старых отделочных материалов, проведение коммуникаций, перевозку мебели и так далее.

Капитальный ремонт можно провести самостоятельно при наличии определенных навыков и соответствующего оборудования. Однако лучше поручить это дело специалистам, которые детально осмотрят вашу квартиру и определят объем ремонтных работ. Соответственно, они помогут просчитать стоимость капитального ремонта. Капитальный ремонт может охватывать как всю квартиру, так и какую-то одну комнату. С экономической точки зрения выгоднее заказать ремонт сразу всей квартиры, поскольку многие компании в этом случае делают неплохие скидки.

Рекомендуется обратиться сразу в несколько организаций, для оценки строительной компании:

  • ее ценовой политики,
  • подходу к клиенту
  • профессиональным качествам

На начальном этапе преддоговорных отношений вы сможете сравнить, а так же выбрать подходящую компанию – с кем вы непосредственно и заключите договор на отделочные работы.

Не обязательно общая стоимость работ будет ниже остальных предложений.

После окончательного выбора подрядчика необходимо обсудить этапность работ, а так же наличие каких материалов при ремонте планируется в первую очередь. Позаботьтесь заранее об чистовых материалах:

  • кафель,
  • обои
  • двери
  • кафы-купе
  • осветительные приборы
  • бытовая техника

Так как вышеперечисленных материалов и товаров  может не быть в наличии в магазине, а их доставка может занять от 2-х недель до месяца и более. Некоторые материалы могут быть снты с производства несмотря на то что они заложены у вас в дизайн-проекте.