г. Томск, ул. Лебедева, 57, оф. 304
(3822) 44-70-31
+7 923 408 93 34
Узнать стоимость проекта

Проектирование и дизайн частных домов, коттеджей

Жилые дома

Проектирование индивидуального жилого дома – это очень ответственная и кропотливая работа. Все начинается с выбора земельного участка. Если вы только планируете приобрести землю, помимо расположения, красоты местности, и привлекательности района советуем обратить внимание на грунты. Может получиться, так что фундамент под 1 этажный небольшой коттедж с плохими геологическими характеристиками может сравняться по стоимости четырех этажного дома на хороших грунтах. Тут вы можете проконсультироваться у нас – если планируете постройку дома в Томске и в близи города.

Второй очень важный момент расположить дом на выбранном земельном участке.  Тут нужно учесть необходимые расстояния от границ участка и от соседних строений, а так же ориентация дома по сторонам света. Формирование планировки дома происходит при тесной совместной работе заказчика и проектировщиков. Далее можно приступить к выбору материалов дома. О выборе материалов и вы подробнее можете прочитать в разделе статьи.

Скажем  только, что руководствоваться нужно золотой серединой:

 – это ценовая политика, долговечность и надежность материалов и их теплотехническими характеристиками.

Если наружные материалы дома утверждены – приступаем к прорисовке фасадов.

Фасады предоставляются заказчику в цвете, а для удобства восприятия визуализация выполняется в 3д модели и Предоставляется, как будущий макет дома.

После окончательного утверждения планов и фасадов формируется эскизный проект который будет взят за основу для будущего рабочего проекта. 

Мы предлагаем следующие варианты проектирования “Индивидуального жилья”: 

Вариант №1 “Эконом”

Выбранный вами типовой проект мы привязываем к участку и делаем проект фундаментов. Срок изготовления 2 недели. 

Вариант №2 “Доступный”

Срок изготовления проекта 5 месяцев. Удобно заказывать осенью, и получить проект весной, как раз перед строительным сезоном.

Состав документации:

ЭП - Эскизный проект.

Рабочий проект

АС – Архитектурно-планировочные решения

КР – Конструктивные решения 

Вариант №3 “Стандартный”

Срок изготовления проекта 1 месяц после утверждения эскизного проекта.

Состав документации:

ЭП - Эскизный проект.

Рабочий проект

АС – Архитектурно-планировочные решения

КР – Конструктивные решения 

Вариант №4 “Комплексный”

Срок изготовления проекта 2 месяца после утверждения эскизного проекта.

Состав документации:

ЭП - Эскизный проект.

Рабочий проект

АС – Архитектурно-планировочные решения

КР – Конструктивные решения

ГП – Генплан

ОВ – Отопление и вентиляция

ВК – Водоснабжение и канализация (наружные и внутренние сети)

ЭО – Электроснабжение, электроосвещение (наружные и внутренние сети) 

Вариант №5 “Элитный”

Срок изготовления проекта равен сроку строительства.

После утверждения эскизного проекта выдача документации выполняется   “с листа” – на стройплощадку при условии заказа комплекса проектных, строительных и отделочных работ “под ключ”

Состав документации:

ЭП - Эскизный проект.

Рабочий проект

АС – Архитектурно-планировочные решения

КР – Конструктивные решения

ГП – Генплан

ОВ – Отопление и вентиляция

ВК – Водоснабжение и канализация (наружные и внутренние сети)

ЭО – Электроснабжение, электроосвещение (наружные и внутренние сети)

ЛД – Ландшафтный дизайн

ДИ – Дизайн интерьера

Все проектные решения разрабатываются в комплексе и параллельно согласовываются с Вами. Авторский надзор включен в стоимость работ. Курирование объекта, выезд на место инженеров по требованию для решения возникших вопросов.

В строительстве и отделке примут участие надежные и проверенные строительные бригады, которые завершат строительство в заранее оговоренные сроки. 

Если вы занятой человек, и имеете желание построить свой дом, не отвлекаясь на лишние заботы – выделяя свое драгоценное время лишь на обсуждение важных для вас деталей, то, предложенный вариант проектирования для вас.

В итоге, вы получите Дом вашей мечты “под ключ”, и будите наслаждаться вместе с вашей семьей комфортным проживанием в нем.   

Вышеперечисленные варианты проектирования можно корректировать:

состав и сроки изготовления проектной документации, а  соответственно и стоимость ее разработки. Мы рассмотрим любые удобные для вас варианты проектирования и готовы встретиться у нас в Офисе для обсуждения деталей.

Ваш личный проектировщик - команда ООО “Элит проект”