г. Томск, ул. Лебедева, 57, оф. 304
(3822) 44-70-31
+7 923 408 93 34
Узнать стоимость проекта
18 Мая2016 г.

Сколько стоит строительство многоэтажного дома

Возведение многоквартирного дома сопровождается, наряду с трудовыми, и большими финансовыми затратами, как и строительство любого объекта, будь то частный дом или дача, вне зависимости от его размера. Кроме того, это ответственный процесс, состоящий из многих этапов.

Прежде чем приступить к строительству, совершается ряд предварительных действий:

  • выбор наиболее удачного места для строительства;
  • анализ инфраструктуры;
  • оценка близлежащих коммуникаций с целью минимизации затрат.

На основе этих данных составляется смета на многоэтажку.

Обязательным условием начала работ по возведению многоквартирного дома является согласованность с планом градостроения и съемка топографии участка под застройку, что входит в смету. Это необходимо для определения таких важных составляющих, как вычисление координат размещения конструкции, экспертиза грунта, предварительная оценка возможной усадки фундамента здания. На основании отчета организации, выполнившей вышеуказанные работы, производится выбор материалов для строительства и определяется технологический процесс.

В проекте многоэтажного жилого дома, который разрабатывает состоящая в СРО проектная организация, учтена сейсмологическая обстановка местности, рассчитана нагрузка на фундамент здания, разработана прочность несущих конструкций. Предусмотрен и выбран рациональный вариант для проведения коммуникаций, с целью обеспечения наибольшей эффективности строения, с учетом дальнейшей возможной застройки. Именно этот проект определяет планировку квартир для комфортного проживания, их площадь, а также общий вид дома. Услуги проектной организации тоже учтены в смете, и включены в общую стоимость строительства многоэтажки.

Подрядчик для строительства многоэтажного здания выбирается предварительно. Организации, претендующие на работу, участвуют в конкурсе, и по его результатам определяется та, которая будет реализовывать проект.

Строительство многоквартирного дома происходит поэтапно:

  1. Сначала подготавливается строительная площадка для успешного и комфортного проведения последующих работ. Это значит, что территория расчищается и ограждается. На ней размещаются склады и подсобные помещения для рабочих и администрации.
  2. К месту строительства прокладываются дороги временного назначения.
  3. Происходит разметка строения, и ведутся работы по формированию котлована для фундамента, прокладка траншей для коммуникаций, для чего применяется техника.
  4. Заливается фундамент дома, согласно указанного в смете типа.
  5. Возводится «коробка» − наружных стен здания.
  6. Далее технологический процесс зависит от выбранного материала. Это прокладка коммуникаций к зданию и внутри него. Установка перегородок и окон. Кровля дома, внутренние отделочные работы.
  7. Последний этап самый затратный по финансам и долгий по срокам. Поэтому некоторые дома сейчас сдаются в эксплуатацию без внутренней отделки квартир, но с завершенной отделкой мест общего пользования (холлов, подъездов, лестницах).

Обустраивается и облагораживается придомовая территория. Это детские площадки, клумбы, паркинг, освещение, тротуары. Для сохранения внешнего вида дома и его правильного функционирования дополнительно формируется смета на содержание.